1990〜2000年築, 専有面積45.48㎡〜65.48㎡の平均販売価格
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パレス神楽坂
東京都新宿区中里町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
1995年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
9,299万円
167.6万円/㎡
5,848
8,148
10,449
12,749
AI査定結果
推定相場価格
9,299万円
167.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,148万円〜10,449万円
146.9万円/㎡〜188.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年9月22日
パレス神楽坂
8,980万円（161.9万円/㎡）/ 2階 / 55.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は156.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 8,980万円 | 161.9万円 | 2階 | 55.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/07/01 | 9,480万円 | 170.9万円 | 2階 | 55.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 9,980万円 | 179.9万円 | 2階 | 55.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,280万円 | 113.2万円 | 2階 | 55.48㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は139.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | パレス神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 8,980万円 | 161.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2026/06/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,299万円 | 123.4万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/25 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 6,480万円 | 121.8万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,250万円 | 132.1万円 | 47.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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